主要是基于CREIS在武汉的销售监测数据

2021年9月，武汉住房供应继续保持高位，部分地区企业积极推进营销和集中备案，带动武汉整体成交回升，但增速较小受整体市场环境影响，置业者存在一定的信心缺失，多数仍持强烈的观望态度，开盘项目率进一步下降，开盘项目超过60%的低于30%下面将介绍武汉房企和项目的销售业绩

特别是武汉:家房企销售数据的统计是基于2021年1月1日至2021年9月30日销售的商品房，主要是基于CREIS在武汉的销售监测数据企业联合开发项目已按权益分配，本报告仅供参考，课题组对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失概不负责

2021年1—9月，武汉TOP20房企销售总额1503亿元，TOP20房企销售总面积871万融创中国仍以绝对优势夺得销售金额榜第一名，总销售金额264.22亿元武汉城建集团销售金额185.7亿元，排名第二

截至2021年9月，武汉房企销售额突破100亿元，TOP5市场份额为25.6%TOP10门槛升至50.94亿元，总市场份额为35.5%，TOP20的门槛值为34.42亿元，市场份额为49.8%，市场集中度非常明显

销售面积方面，武汉城建集团以133.04万排名第一，融创中国以128.71万排名第二。

其中，武汉房地产项目销售数据统计以2021年1月1日至2021年9月30日销售的商品房为基础，主要以CREIS在武汉的销售监测数据为基础本报告仅供参考，课题组对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失概不负责

2021年1—9月，武汉商品房项目销售30127套进入TOP20，上市项目销售套数均在1000套以上融创首个国际智慧生态城以2532套的销量排名第一主城区仍是市场需求主体，销量TOP20单位中有14个席位，其中东湖高新区和汉阳区热销项目较多，分别有5个和4个项目上榜

商品住宅市场。

供应方面，2021年9月武汉新建住宅供应242.24万，环比增长32%9月，传统营销旺季，企业积极推市，新增供应明显增加供应多在主城，合计149万，占全市的62%此外，黄陂区的供应量居各地区之首，共计40.26万，而江夏，忻州，汉南等较远城市的供应量较低，不足10万

成交方面，2021年9月武汉新建住宅成交144.46万，环比增长27%9月市场供应充足，企业积极营销，特价房，抵工房等优惠促销力度加大同时，部分地区集中备案，导致武汉整体成交回升9月住宅价格15219元/，环比下降10%主要受远市项目集中备案影响，武汉整体价格下调

9月份，武汉主城区和远城区住宅销售套数基本持平，分别占51%和49%主城汉阳区，东湖高新区，洪山区继续领跑，销量突破千套源城区江夏，汉南部分项目备案，分别销售2141套，1002套

2021年9月，中直所武汉监测所共开放或推送50个项目，累计推出13337套，大大增加了推送量开业第一天，去除率为27%，保持在较低水平

政策方面，9月8日，武汉市房管局在土地方面提出《武汉市人民政府关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，《意见》，提出在中心城区配置6%的保障性租赁住房，进一步改善可供出售土地的稀缺性，同时引导多主体，多渠道共同打造租赁市场，这是落实住有所居租售并举的重要内容，也是推动后续开发商转型发展的重要方向。

日前，武汉进一步放宽落户政策最近几年来，武汉人口吸附在同类城市的竞争力不强，进一步放开武汉落户新政是全国抢人大战中的必然举措新政将从长远来看增强武汉对湖北人口和大学生的吸附能力，增加需求侧的厚度，从长远来看有利于房地产市场可是，伴随着抢人大战的持续激烈竞争，放松定居对人口吸附的边际效益会降低

日前，武汉市房管局发布关于加强购房资格管理的通知《通知》年，通过规范购房资格申请，认定和使用程序，将购房资格申请全流程网上办理，加强购房资格使用监管，避免企业利用信息不对称进行饥饿营销，人为制造紧张氛围，哄抬房价，误导购房人，影响楼市稳定发展和预期

2021年9月武汉市重点政策一览表。

市场前景。

在企业积极营销，供应充足的带动下，武汉9月房屋成交小幅回升，但增速较小武汉市房管局公布，武汉四季度可售住宅达到839万，进一步加大了后续市场的去化压力未来企业将面临更加激烈的竞争和业绩压力，或者继续加大优惠力度，以价换量，加快推量9月底，中央接连释放稳定楼市信号，央行两个维护对稳定市场预期，提振市场信心发挥了重要作用预计10月武汉交易量将进一步增加

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