共建金融与地产良性关系第三届共建者研讨大会在杭州召开推动住房产品逐步回归住宅物业

最近几年来，按照房住不炒的定位，一系列政策形成综合效应，重点防范化解房地产金融风险，促进行业平稳健康发展，推动住房产品逐步回归住宅物业同时，限价限购政策转移了市场的定价权，购房者趋于理性，而房企利润变薄，流动性放缓，导致土地市场发生重大变化存在债务，管理等问题的存量项目将在短时间内形成可变市场，而国有企业成为增量市场主力军的趋势更加明显城市发展基金，房地产开发基金，REITs等直接投资将成为新生力量，呈现存量，变量，增量并存的市场

为了深入分析行业的深刻变化和发展方向，共同探讨商业逻辑和发展模式，11月1日，由蓝绿双城主办的第三届联合创始人研讨会在杭州召开上午，邀请资深智库，行业协会，金融机构，知名房地产企业，共建单位召开闭门会议下午，蓝绿双城主要管理团队成员与重要媒体代表座谈交流，为共建金融与房地产良性关系，促进行业平稳健康发展提供了实践样本和建议

会议指出，蓝绿双城的实践探索为行业未来发展提供了新思路公司成立三年来，以创造美好生活为目标，定位于房地产行业资产管理公司，夯实质量基础，落地服务体系，具备全产业链专业能力，携手央企，地方国企，金融机构等立足股市，精选增量项目，并探索可变业务，特别是从资本，行业，供应商，同行和客户五个层面，构建了共建者深化投前咨询，投后专业监管，合建管理置换，重组收购，开发运营维护等系统服务，提供资产管理综合解决方案，推动房地产价值链重构，推动行业高质量发展

截至目前，蓝绿双城已进驻杭州，北京，天津，深圳，广州，南京，济南，武汉，长沙等40多个重点城市，签约优质项目80多个，规划建筑面积超1600万平方米，预计可售价值超2000亿元同时，蓝绿双城品牌价值达200亿元，杭州沪银陈山，何春云景，苏合汇，宁波冯春云筑，深圳布吉项目，广州白胜广场，南京李光华，济南高铁城，长沙白石云景等一批项目样板获得社会各界广泛好评

结合蓝绿双城的企业实践，为促进行业平稳健康发展，大会发起:

一是坚决落实房住不炒定位，回归住宅属性，从大开发走向大服务，从杠杆逻辑走向产业逻辑聚焦客户的住宅需求，更加注重与央企，地方国企，金融机构，产业方，供应商，城市管理者的共建合作，尊重应有的开发秩序和周期，回归住宅功能的研发

二是金融机构和投资者应更加关注房地产企业的真实发展质量，客观评价房地产项目的风险收益预期，在加强债务投资风险控制和监管的同时，积极扩大股权投资比重，积极引入专业第三方机构参与投资前后全过程的联合评估和管理，以专业和协作的方式防范和化解风险

同时，会议认为，以专业能力实现价值创造，以管理红利改善发展态势，更安全有效地保护投资者，客户，合作伙伴和服务提供者的权益，是面向未来市场的基础因此，蓝绿双城将以共建经理的身份，为央企，地方国企，金融机构等资产投资者提供四个有机关联，系统高效的解决方案，实现共建共赢

咨询主要针对项目投资前和投资后阶段，提供诊断咨询服务项目投资前，为项目提供专业的可行性研究和决策依据，投资后，为开发里程碑节点提供风险预警和业务计划，支持项目总监，监事，管理层和资产管理人更好地发挥监督作用

专业监管是在诊断咨询的基础上确保财务合规，同时在业务预警，专业审计，全景预控等方面提供专业的监管服务，从而在投资者和交易者之间搭建管理桥梁。

针对问题对现有项目进行置换，提供管理置换，更换品牌和交易团队，重组开发资源，完成后续开发，在保证项目交付的基础上努力开发增值，确保投资者安全退出。

重组现有需要续建的项目，提供续建投资资金，投资新品牌，重组交易团队，完成项目后续开发，对于增量项目，联合金融机构将与投资方共同建设。

变化蕴含活力秉承品质打造，专业服务，互信生态相结合的能力，打造房地产行业资产管理领域的能力提供者，打造金融与房地产之间坚实桥梁的蓝绿双城，将为行业稳健健康发展提供新思路

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