牛栏山被房地产拖后腿？母公司去年净利润或暴降80%，股价已跌超60%！

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牛栏山被房地产拖后腿母公司去年净利润或暴降80%，股价已跌超60%！现在想吃后悔药

业绩露出疲态后，顺鑫农业重新聚焦于以牛栏山为主的白酒业务，考虑甩掉拖后腿的房地产子公司。

日前，牛栏山母公司顺鑫农业曾在盘中几度跌停，截至当日收盘，其报29.88元，跌幅达10%。

前一日晚间，顺鑫农业发布净利最高预降八成的公告称，预计公司2021年净利润为0.8亿元到1.1亿元，同比下降73.81%—80.95%，扣非净利润为0.73亿元到1.03亿元，同比下降75.84%—82.88%。。

实际上，顺鑫农业的业绩疲态此前已露出端倪2019年，顺鑫农业白酒产业首次突破百亿大关，但也是在这一年其净利润增速大幅放缓至个位数2020年，顺鑫农业营收虽同比增长4.1%，但净利润却大幅下滑48.1%

净利润预降约80%

顺鑫农业的前身为牛栏山酒厂，1998年11月登陆深交所，实际控制人为北京顺义国资委，目前旗下拥有白酒，猪肉及房地产三大业务板块其中，2021年上半年前两大业务贡献了超九成的营业收入

从财报数据来看，顺鑫农业此次业绩暴雷并非没有征兆2021年10月底，顺鑫农业发布三季报显示，截至2021年9月底，其实现营业收入116.11亿元，同比下降6.51%，净利润3.72亿元，同比下降14.23%其中，第三季度实现营业收入24.20亿元，同比下降16.54%，净利润告亏1.04亿元

三季度白酒业务与上年同期基本持平，亏损主要来自猪肉业务和房地产业务此前，顺鑫农业方面相关人士曾向记者如是解释称

财报显示，截至2021年上半年，顺鑫农业以陈酿和传统二锅头为代表的低端酒系列实现营收49.8亿元，同比增长5.24%，而以珍品系列为代表的中档酒与以经典二锅头，百年牛栏山为主的高档酒的营收都有不同程度的下滑，两者营收分别为7.65亿元和7.96亿元，同比下滑17.42%和1.96%。

在‘茅五洋泸汾’的挤压之下，各大区域酒厂的中高端白酒生存空间较小，于是这些酒厂只能纷纷将经营重心转向光瓶的大众酒，这意味着顺鑫农业面临的行业竞争也越来越激烈，白酒行业专家肖竹青对《国际金融报》记者表示，叠加牛栏山渠道承压不断加大，亦加剧牛栏山产品销售难度。

值得一提的是，相比于白酒板块，目前顺鑫农业第二大业务板块——猪肉产业也难言乐观2021年上半年，顺鑫农业该板块整体实现营业收入为21.50亿元，其中，屠宰业务销售收入同比下滑21.72%至19.25亿元，种畜养殖业销售收入2.25亿元

在2021年半年报中，顺鑫农业方面直言，报告期内生猪养殖端产能恢复较快，猪肉行业供需形势持续改善，生猪产能过剩以及养殖成本增加，使得生猪养殖行业利润不断下滑上半年，虽然相关部门通过启动猪肉收储缓解猪价下滑趋势，但当前市场存量消化较为缓慢，短期内猪肉价格依旧承压，生猪产业形势仍较为严峻

日前，当问及猪肉产业板块已严重拖累了业绩，接下来是否会对这一板块进行相应的调整时，上述顺鑫农业相关人士则回复称，目前并无相关计划。

持续推进去地产化

实际上，除了猪肉产业板块，以全资子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司为主要经营主体的房地产板块亦是顺鑫农业业绩下滑的主要元凶。业绩露出疲态后，顺鑫农业重新聚焦于以“牛栏山”为主的白酒业务，考虑甩掉“拖后腿”的房地产子公司。

根据财务数据，截至2021年9月底，顺鑫佳宇总资产为63.61亿元，总负债81.51亿元，净资产—17.9亿元此外，2020年和2021年前九个月，该公司实现营收5.59亿元和6.65亿元，净利润分别为—5.33亿元和—3.38亿元与之对应的是，相同报告期内顺鑫农业的净利润则为4.2亿元，3.72元

日前，根据顺鑫农业方面相关人士的说法，对于顺鑫佳宇股权的转让，目前没有明确的相关意向方，仍在推进之中。

记者留意到，早在2016年财报中，顺鑫农业方面就曾表示，受内外需求不足及实体经济不振的影响很大，房地产业务去库存存在一定难度，仍处于发展探索期而至2019年，房地产开发业务已被该公司定义为拟退出业务，并称坚持存量房产去化和项目整体处置同步推进的思路，加快资金回笼

公司聚焦在建在售项目，采取加大推广力度，扩展渠道规模等营销策略，丰富‘老带新’，‘全民营销’，‘售后返租’等销售政策，加快在售项目去库存，降低负债压力而在2020年年报中，顺鑫农业方面直言，同时，积极推动地产业务转型发展，加快山东曲阜，海南文昌等地块处置工作，推动下坡屯存量土地开发与销售，继续寻找潜在合作方，研究切实可行的合作方式，多措并举推动地产业务转型发展

值得一提的是，受猪肉业务和房地产业务所拖累，除了业绩，自2021年以来顺鑫农业的股价回调明显同花顺数据显示，2021年1月5日，顺鑫农业的股价一度摸高至77.64元，而截至1月25日其报收29.88亿元，距离高位已回落61.5%

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