土拍有多冷？郑州14块地全由央企国企底价成交！

日前，郑州今年第二轮集中拍地结束。

根据消息显示，郑州此次出让的14宗地块全部以底价成交，总成交额103亿元其中郑州地产独占7块地，成为拿地大户

业内人士认为，郑州整体土地市场仍处于恢复期目前郑州房地产销售整体承压，房企资金链较为紧张，拿地意愿严重不足对于各大房企来说，抓销售，促回款，保交房，保交付仍是重中之重

4宗地103亿成交。

日前，郑州今年第二轮集中拍地结束。

根据消息显示，此轮土地供应原计划出让17宗住宅用地，土地出让面积约81万平方米，总起拍价约127亿元但在土地拍卖前一天，3宗地块被终止出让，最终实际成交14宗住宅用地，其中金水区2宗，中原区1宗，二七区2宗，惠济区2宗，管城区3宗，郑东新区2宗，经开区2宗总出让面积62.2万平方米，总出让土地出让金103亿元所有14块土地都以底价售出

中研河南公司总经理梁指出，从供地性质来看，此轮供地主要为城转用地，城中村合并用地，旧城改造用地，共11宗，公开出让用地6宗由此可见，目前郑州的土地市场仍然以旧城改造，旧区改造，城中村合并用地为主

从拿地企业来看，郑州地产拿下7宗地块，总成交额超24亿元，保利以22亿元拿下一地块，成交金额最高，河南东龙控股以21.54亿元拿下一幅土地，中建建局地产集团，郑东新区建设投资，郑州经开投资开发，城管建设开发，金水控股分别取得一幅土地。

总体来看，政府对土地交易的托底意图明显，14家住宅拿地公司均为央企国企其中12家政府平台公司拿地，2家央企拿地，没有民营企业参与拿地，都是底价出让梁对说道

梁认为，此轮郑州土地市场成交冷淡，市场竞争严重不足在公开出让的地块中，位于北龙湖改善区块的优质地块较多:郑正东出5号，郑正东出6号地块可是，这两宗地块的成交并未引起波澜就整体房地产环境而言，房企拿地积极性普遍不足

在郑州房地产销售整体承压，很多楼盘延迟交房的背景下，企业资金链比较紧张，拿地意愿严重不足对于各大房企来说，抓销售，促回款，保交房交付仍是重中之重梁对说道

郑州地产今年拿下12宗地块。

值得注意的是，郑州第二轮土地集中拍卖成交的14宗住宅用地中，有7宗被郑州地产独占，成交总金额超过24亿元。

日前，郑州今年首轮集中供地结束，溢价成交2宗，底价成交13宗，总收入106.74亿元，土地总面积663259平方米其中龙湖，越秀，万科，保利发展，碧桂园各中标1家，郑州地产独占5家，也是拿地最多的企业，拿地总额超过34亿元

至此，郑州地产今年已拿下12幅地块，总拿地金额超过58亿元。

根据消息显示，郑州地产成立于2003年，与郑州市土地储备中心实行一套班子，两块牌子的管理体制主要负责储备土地的平整和前期开发，为招标，拍卖和拍卖提供预备地，储备土地的运营等2011年，郑州地产集团有限公司由郑州市国资委出资组建，纳入国资监管体系郑州在2013年，2017年，2020年的改革中，将其定义为三大投融资集团之一，四大投融资平台之一，三大土地开发商之一主要从事区域土地整理，城市更新与复兴，基础设施建设与运营管理，工业园区开发与运营，停车场综合开发，城市资产运营管理，房地产开发与运营等

日前，郑州地产董事长万永生一行到访河南资产双方一致表示，将共同设立郑州房地产救助基金，通过资产处置，资源整合，顾问重组等方式，参与问题地产盘活，困难房企帮扶等救助工作

郑州市市长何雄在9月6日召开的筑安专项行动动员大会上指出，筑安民生稳定事关人民群众切身利益和社会稳定大局要始终把解决民生问题作为出发点和落脚点，坚决担负起保交房，稳民生的政治责任，抓住当前政策机遇期，充分利用政策工具箱，制定一楼一策，专班一行的详细实施方案，为打赢保交房攻坚战打下坚实基础，不断巩固经济回升向好态势，确保社会和谐稳定大局

日前，郑州市发布《郑州市30天攻坚确保全市停工，房地产项目全面复工楼宇安全专项行动实施方案》的通知要求10月6日前，郑州所有存在停工问题的房地产项目全面实质性复工，并提出压实企业主体责任，政府全力纾困，破产重整，严肃问责，确保全面复工等五项保交楼专项行动方案

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