万科综合融资成本为4.27%同比下降32个基点

万科披露半年报，2021年1—6月，集团实现营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%其中，房地产开发业务结算收入1443.3亿元，占比86.36%受报告期内入驻房地产开发项目利润率下降影响，归属于上市公司股东的净利润为110.5亿元，同比下降11.7%截至报告期末，集团净负债率为20.2%，持有货币资金1952.2亿元

详细报告:

万科上半年归母净利润下降11.7%，继续维持绿档运营

日前，万科发布2021年半年度报告作为一家经营稳健的房地产企业，万科今年上半年业绩表现稳定

报告期内，营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%，归属于上市公司股东的净利润110.5亿元，同比下降11.7%，合同销售金额3544.3亿元，同比增长10.6%。

2021年是行业管理红利时代的开始伴随着行业环境和竞争规则的深刻变化，万科坚持稳健的经营战略，严格遵守财务纪律，保持健康的财务状况和良好的抗风险能力上半年，万科归还并保留了绿色档案，各项指标均符合重点房地产企业资本监控和融资管理规则要求

报告期内，万科持有货币现金1952.2亿元，扣除预售监管资金和限制资金后的现金短期负债率为1.67倍，净负债率为20.2%，连续20年低于40%，剔除预收账款，资产负债率为69.7%截至6月末，万科综合融资成本为4.27%，同比下降32个基点公司保持行业领先的信用评级，国际三大评级机构标准普尔，穆迪，惠誉分别维持万科BBB，Baa1，BBB的信用评级，评级展望为稳定

万科保持审慎的投资策略今年上半年，在项目收购方面，万科坚持理性投资，注重投资质量，以现有资源满足未来发展需求上半年共收购新项目95个，建筑面积1505.9万平方米，总地价约1126.3亿元新收购项目92%投资于一二线城市

在租赁住房方面，报告期内，万科公园公馆已布局33个城市，开业14.8万套，开业项目整体入住率达95%今年上半年，朴府实现营业收入13.2亿元，同比增长25.6%，新开客房6000间

万科在半年报中表示，面对行业，城市，客户的深刻变化，公司正加速从聚焦地产开发向地产开发，运营，服务并重转型，持续推进转型突破从上半年的实践来看，万科在物业服务，物流仓储，商业开发运营等多个转型轨道上取得了积极发展，巩固了领先优势

在物业服务方面，万物云立足于科技型服务平台型企业的定位，通过科技提升运营和服务效率，不断拓展客户服务的内容和深度上半年实现营业收入103.8亿元，同比增长33.3%在商业企业空间服务部门，有1900多个服务项目，目前，城市空间服务板块已覆盖北京，深圳，广州，雄安新区，成都，厦门等21个城市和地区，累计签约项目31个

物流仓储方面，万伟物流管理项目营业收入同比增长64%至13.4亿元，其中高标准仓库和冷库收入分别为9.2亿元和4.2亿元。截至6月底，万伟物流共管理了148个项目

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