招商蛇口：2021年净利润同比下降15.35%

日前，招商蛇口发布业绩快报报告期内，公司营业总收入1606.4亿万元，同比增加23.93%，利润总额228.4亿万元，同比减少5.25%，归属上市公司股东的净利润103.7亿元，同比减少15.35%

报告指出，减少的主要原因是报告期内，公司房地产项目竣工交付并结转的面积增长，因此房地产业务结转收入增加，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比有所下降，

公司按照市场参考价格对截至2021年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试。根据减值测试结果，对存货，投资性物业，长期股权投资计提资产减值准备及对重大风险类别应收款项计提信用减值准备共计43.72亿元，减少公司2021年度归属上市公司股东的净利润34.56亿元，对归属上市公司股东的净利润的影响同比增加12.72亿元，

报告期内，公司转让子公司产生投资收益同比减少24.45亿元，由此形成的归属上市公司股东的净利润同比减少20.49亿元。其中，佛山市南海区里水镇里水沙涌项目，土地面积47万平方米，计容建筑面积17万平方米，成交总价为24亿元，控股子公司招商局置地拥有该项目25%权益；广州市海珠区琶洲科技产业园启动区项目，土地面积74万平方米，计容建筑面积9.11万平方米，成交总价49亿元，招商局置地拥有权益50%；南通市如皋李渔路东地块项目，土地面积1万平方米，计容建筑面积82万平方米，总成交总价33亿元，公司权益占比25%。。

2月23日收盘，招商蛇口报13.85元/股，跌幅2.33%，总市值1097亿元。具体来看，3宗商住地分别位于佛山，广州，南通。

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