贝壳找房Q1净亏6.2亿，同比减少10万经纪人，彭永东强调效益优先

出品:子弹财富观

房地产交易平台ke Holdings Inc . 5月31日晚间发布了2022年第一季度财报。

数据显示，今年一季度，科控股公司交易总额5860亿元，同比下降45.2%，存量房交易总额3741亿元，同比下降44.5%新房成交量1927亿元，同比下降43.9%新业务及其他交易总额192亿元，同比下降63.6%

可以看出，科控股公司的各项业务都出现了大幅下滑。

2021年第四季度，科控股董事长兼CEO彭永东提出一体两翼战略，即二手房和新房交易服务赛道为一体，整体大型住宅事业群和普惠住宅事业群为两翼。

但从其一季度业绩来看，两翼成长为公司第二条增长曲线还需要一段时间科控股公司的基本市场还是在存量房和新房的交易

科控股第一季度净收入为125亿元，为最近六个季度最低，去年同期净收入为207亿元，同比下降39.4%。

单季度净亏损6.2亿元，也已经连续三个季度亏损去年同期净利润为10.59亿元本季度，他们由盈转亏

科控股公司第一季度调整后净利润为2800万元，2021年同期为15.02亿元。

另外值得一提的是，Ke Holdings Inc .在财报中提到，截至2022年3月31日，他们的门店数量为45，777家，比去年同期下降6%以此计算，科控股单季门店数减少了2900多家

同时，其平台经纪人总数为427379人，较去年同期减少19.1%，也就是说单季度经纪人数量减少了10.09万人。

截至2022年3月31日，活跃经纪人数量为381，799人，较上年减少20.3%以此计算，活跃券商数减少9.72万

根据Ke Holdings Inc. in 2021年的财报，截至2021年12月31日，其门店数量为51038家经纪人454504人，活跃经纪人406794人

相比之下，在过去的三个月里，Ke Holdings Inc .的门店数量比上月减少了5261家，平均每个月至少要关闭1753家门店经纪人数量减少27125人，活跃经纪人数量减少24995人

在2022年第一季度，Ke Holdings Inc .的移动月度活跃用户数也有所下降，从去年同期的4850万降至本季度的3970万，减少了880万。

面对这样的财报，科控股董事长兼首席执行官彭永东表示:一季度，科控股面临疫情的极大不确定性和部分城市造成的宏观前景疲软我们继续努力，坚定地善待消费者，坚定地赋予服务提供商权力，保持乐观，并继续积极探索更广泛的住房相关服务的更多机会

人们认为科控股公司的财务报告反映了该行业所面临的挑战在这种情况下，其二手房交易业务将优先考虑效益，同时利用科技手段优化运营新房交易服务将侧重于平衡规模增长和风险管理

他还提到，科控股公司的家装业务保持了逆势快速增长，科控股公司与圣都家装的整合进展顺利，实现了多层面的协同。

对于2022年第二季度，Ke Holdings Inc .也做出了展望形势不容乐观他们预计第二季度净收入在100亿元至105亿元之间，比2021年同期下降约56.6%至58.6%

可以说，科控股公司正在经历上市以来最黑暗的时刻。

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