建行田国立：将为北京城市更新和租赁住房建设提供超万亿融资支持

日前，首届北京城市更新论坛在北京首钢花园3号高炉举行中国建设银行党委书记，董事长田国立在致辞中表示，十四五期间，建行集团将为北京城市更新和租赁住房建设提供不低于1万亿元的配套融资支持

日前，北京市人民政府发布《北京市城市更新专项规划》，明确提出严控大拆大建，严守安全底线，严格保护生态，以小规模，渐进式，可持续的方式进行城市更新同时也明确了探索多元社会主体参与的有机更新模式

根据消息显示，十四五规划出台后，建行北京分行开创了城市更新+住房租赁模式，启动了分行的城市更新行动目前，北京分行已完成16+1区政府全部对接，并根据各区特点逐一提交有针对性的综合服务方案，满足各区城市更新和租赁住房的市场需求

田国立表示，建行从房屋租赁入手，帮助城市更新，底层逻辑是通过金融专业设计盘活现有资源:以长期租赁的方式，将政府，企业，居民，农民的闲置旧房，低效物业楼，引入专业机构进行改造改造，再改造成价格优惠，满足不同层次客户需求的优质租赁房，包括让新市民，外来务工人员，年轻创客在北京有一个稳定体面的住所由此产生的长期稳定租金可以成为REITs等证券化产品的优质基础资产，从而形成金融闭环，实现城市存量资源的价值转化和市场化整合

资料显示，2020年12月20日起，该分行启动城市更新行动。截至2022年6月30日，分行城市更新+住房租赁入库项目255个，已批复项目127个，总批复金额1246.96亿元，其中，2022年获批5个项目，总金额31.79亿元，已投产项目113个，累计总投资481.79亿元，贷款总余额278.34亿元，其中2022年投产项目45个，总投资43.63亿元，北京中标保障房中心有限公司出租房公募REITs项目信托业务..

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