大发地产股价上涨20%161元

日前，大发地产发布截至2021年7月未经审计的经营数据数据显示，截至2021年7月3日1时止7个月累计合同销售金额约为人民币288.09亿元，累计签约销售面积约178.26万平方米，平均售价约为每平方米人民币16，161元《2021年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》在嘉里研究中心正式发布，其中大发地产在全规模销售榜单中排名第70位

最近几年来，大发地产在销售，土地储备，资金等维度表现良好，呈现出规模与盈利同步提升的趋势大发地产呈现出稳健向上的势头，这也向外界传递了不少信心2021年，大发地产被多家机构推荐，对其财务健康状况相当满意

招行国际:大发地产股价上涨20%

招行国际证券有限公司发布研究报告，首次覆盖大发地产，给予公司买入评级，目标价8.32港元，股价较目前有近20%的上涨空间。

据招行国际了解，大发地产深度介入长三角地区，2018年至2020年实现快速增长合同销售额超过300亿元，复合年增长率超过50%截至2020年6月30日，大发地产总土地储备650万平方米，对应可售价值910亿元，其中84%位于长三角地区).招行国际认为，由于本地需求旺盛，预计公司合同销售增速将高于行业10%的预期增速

中信里昂:大发地产表现好于一些规模较大的同行

国际知名投行中信里昂发布债券研究报告，推荐2021年和2022年到期的债券，票面利率为9.95%报告指出，大发地产2020年全年业绩亮眼，经营业绩强劲，由于公司需要扩大规模，该行认为公司将在控制下继续扩张，不会对其信用状况造成重大压力银行对公司严格的成本控制，现金流管理和债务结构改善表示满意，并指出，公司是在绿色文件的三条红线政策

截至2020年末，大发地产土地储备总量约670万平方米，对应土地总储值约1000亿元报告还指出，大发地产主要在核心二线城市以招标，拍卖，挂地等形式收购土地，并与其他优质房企开展战略合作，确保现金流管理，提升合同销售2020年，公司实现营收约92亿元，同比增长24.2%，该行表示，公司已从2020年上半年新型冠状病毒爆发的影响中恢复过来，业绩优于一些规模较大的同行

中信里昂指出，大发地产2021年前三个月录得全年销售目标的30%，认为公司的签约销售目标相对保守，将为今年的辉煌业绩奠定基础根据年初至今的销售数据，大发地产的排名从2019年的第90位跃升至现在的第65位银行放心优化大发地产的债务结构信托等贷款占债务总额的比重从2020年上半年的27%左右降至目前的16%左右，未来有望通过提高银行贷款占比进一步改善其债务状况

美银证券:大发地产信用状况将保持稳定，流动性充足

国际知名投资银行美银证券发布了一份关于债务证券的研究报告，报告指出，大发地产2020年全年业绩大幅改善，营收和EBITDA均实现稳定增长该行预计，伴随着近期融资政策的收紧，公司的信用状况将保持稳定，并有足够的流动性覆盖其到期债券因此，美银证券推荐大发地产2021年到期的票面利率为12.875%的债券和2022年到期的票面利率为9.95%的债券，给出增持建议

该行表示，大发地产2020年录得合约销售额约人民币303亿元，同比大幅增长44%，签约销售面积约205万平方米，同比大幅增长32%，合同销售均价约14826元/平方米此外，大发地产2020年录得收入约人民币92亿元，较2019年约人民币74亿元增长约24%，毛利同比增长13%至约19亿元人民币报告显示，公司2020年现金总额较2019年的约47亿元增加55%至约73亿元，净负债率下降17个百分点至61%，剔除预收账款后的资产负债率约为69%，现金负债率总额保持在1.4倍公司已经达到了三条红线政策的要求

招行国际发布信用审查报告，维持大发地产的买入评级

招行国际表示，大发地产在合同销售业绩方面领跑行业著名投资银行招商银行国际发布信用审查报告，维持对大发地产债券的买入评级尽管近期市场不稳定，但鉴于大发地产流动性充裕，信用状况持续改善，招行国际认为，大发地产可受益于资本市场的复苏招行国际认为，大发地产有足够的流动性支持业务发展

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