新能源、医美、智能制造、大健康……房企“跨界”转型忙

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昨晚一纸公告，宋都股份今日逆势一字涨停。

日前，宋都股份公告，拟出资5亿元成立子公司宋都锂业。2018年以来，浙江以“数字产业化，产业数字化”为主线，全面实施数字经济“一号工程”。

最近几年来在融资受限，行业进入低利润的背景下，房企频频跨界谋转型，宋都股份只是其中的缩影之一此外，不少涉房上市公司也陆续剥离房地产业务，加快去地产化步伐，更加专注自身主业发展

房企风口抢食

对于此次跨界锂产业，宋都股份直面三无现实:尚未有锂业相关的业务，没有相关的技术储备，没有相关的资源及专业团队在提示风险时，宋都股份称，锂业领域属于资源密集型，人才紧缺型的行业，投资成本较高，估值存在一定不确定性

日前，宋都股份全天一字涨停板盘，收盘封单仍逾36万手。。

此外，宋都股份1月4日晚还公告，公司全资子公司宁波旭都将其持有的嘉兴桢诚投资合伙企业30%的投资份额全部转让给杭州西奥，交易对价不超过6.01亿元。

宋都股份称，公司此次转让投资份额，系出售股权投资类的房地产项目，有利于公司平衡现有业务布局，提升资金回笼水平，并通过合理的交易架构的设置降低负债水平。

最近几年来，房企成本不断上升，利润空间受到挤压在激烈的市场竞争中坐以待毙还是主动出击寻找新业务，成为房企必须要面对的问题

在转型过程中，不少房企将目光瞄向热门赛道，恰有风口夺食之势除新能源产业外，最近几年来，不少房企将目光瞄向医美，智能制造，大健康等领域，力图突破现有发展瓶颈

以房地产为主业的苏宁环球，最近几年来积极推进向医美产业转型苏宁环球称，公司坚持实现地产业务持续稳健发展，同时全力推进医美产业发展壮大，打造新的产业增长极未来，伴随着公司医美产业不断发展壮大，公司将成为医美产业为主营业务的上市公司

同样大力实施转型的长春经开于2021年12月7日起将证券简称变更为派斯林，公司全称在此前也变更为派斯林数字科技股份有限公司。

此前，这家公司主营业务以房地产开发经营为主，物业管理为辅最近几年来，在房地产行业竞争日益激烈以及政策趋紧的环境下，公司加快推进向智能制造产业转型升级

涉房公司剥离转让地产业务

最近几年来，以地产为主业的公司加快转型的同时，不少涉房上市公司也出现了较为集中的去地产化现象。越来越多的制造业企业，借力先进设备，大数据和云计算等，发力智能制造，在提质增效，高质量发展上蹚出了一条新路。

2021年12月1日晚间，以生产二锅头闻名的顺鑫农业公告称，公司拟转让顺鑫佳宇100%股权此举意味着顺鑫农业剥离房地产业务进入实质性阶段

公告显示，顺鑫佳宇营收规模虽不大，但对顺鑫农业整体业绩影响却不小。

2021年前三季度，顺鑫农业实现营收116.11亿元，实现归母净利润3.72亿元顺鑫佳宇亏损额高达3.38亿元，几乎等于顺鑫农业全部归母净利润

业内人士表示，如能成功剥离房地产业务，顺鑫农业业绩将明显提振。

加码酒业投资的海南椰岛2021年11月12日晚公告称，拟转让阳光置业40%股权，转让价格不低于2.07亿元，预计将增加公司当期税前利润约2000万元。

海南椰岛表示，公司转让阳光置业股权后，将专注于酒业业务发展，对酒业生产，销售，品牌建设等集中投入优势资源。

厦门钨业同样加速转让地产业务2021年8月17日晚公司公告称，拟转让厦门滕王阁60%股权交易完成后，公司业务将不再包含与房地产开发经营相关业务，更好地集中资源专注于钨钼，新能源材料和稀土三大核心业务

近些年来，包括新大陆，小商品城，中航高科，黄山旅游等非房地产业公司也都采取措施，积极剥离或转让相关地产业务，进一步聚焦主业。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国证券报·中证金牛座记者表示，一些企业过去之所以涉足地产业务，在于地产业务的盈利能力较强但近几年，拿地成本越来越高，各地也不断加大地产调控力度，小打小闹做一两个地产项目对很多主业非房地产的公司已经意义不大，很多企业经过权衡，开始剥离房地产业务，集中优势做好主营业务

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