报告称房地产行业回归产品本身

伴随着行业进入高质量发展阶段，房地产真正回归产品时代，产品力提升成为房地产行业发展的新要求一方面，产品品质从拿地开始即获得高度重视另一方面，房企对产品品质越来越重视，在产品维度上更多关注健康，舒适，环保等因素，从而在高品质中获得溢价要改变在快周转模式下产品同质化严重，千城一面的现象，房企需要从产品的各个细节不断雕琢产品的设计品质，建造品质，交付品质以及后续的物业服务，入住体验都是品质质量的体现

这是3月29日发布的《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》得出的结论这项由中国房地产业协会，上海易居房地产研究院共同主办的测评工作，已连续开展14年

测评研究报告显示，2021年我国房地产市场逐步告别白银时代政策延续房住不炒基调，坚持不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段同时，在行业规模基本见顶，房企利润空间有限，周转情况提升缓慢的情况下，房企内部分化加剧

测评研究报告指出，社会在不断进步，房地产行业已不再处于仅仅依靠提高市场规模，依赖房价上涨就能实现利润增长的时代了存量时代，快速赚大钱的机会越来越少，持续，精细化经营渐成主流在主业方面，需回归产品本身，精耕细作，持续打磨，寻找新的营销路径，在控制风险的同时兼顾民生保障在第二曲线上，未来房企需要理性选择赛道，开辟新的利润增长点

大型房企的流动性危机，可能是企业自身负债过度膨胀和房地产行业供需调控政策综合作用的结果。房企现金流极有可能因供需收紧，房贷放缓而恶化。如果有未付供应商账款，或者这部分后续催收周期较长，可能会导致大量坏账被计提，给上下游产业链企业带来的商业票还款风险可能会影响到产业链中的大部分行业。

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