实探北京端午楼市：开发商“花式出招”忙蓄客！这些城市成交已回温

端午假期，中国证券报记者调查发现，受疫情等因素影响，北京新房整体成交较为平淡不过，很多开发商都在为即将开盘的新项目积极蓄客为了吸引客户提前认购，不少开发商推出了每日减免活动

新开盘项目积极蓄客。

该项目要到6月底才能开业，我们的客人储物活动将于5月开始每位客户交2万元意向金，每天可返1000元抵扣总房价，直至正式开盘活动的名字叫‘每日争金’亦庄某新房项目销售人员王明告诉中国证券报记者

据王明介绍，这种活动会一直持续到开市目前来看，天天赚钱只是其中之一此外，端午节还推出优惠房源和优惠活动，相应的优惠可以累积

比如总房款600万，打折后590万，这个活动就直接减，也就是588万或者587万，看能积累多少‘日收入’王明说

除了即将开盘的项目，端午期间北京在售项目的优惠力度也较高，尤其是一些大型别墅项目，优惠力度接近百万元。

以顺义区某项目为例端午期间，该楼盘别墅项目每套优惠88万，100平米左右每套优惠40万，130平米左右每套优惠50万此外，端午期间，该楼盘还推出了优惠房

但从成交来看，受疫情等因素影响，北京新房成交较为平淡。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，伴随着疫情防控形势的好转，以及稳定楼市政策的预期，预计下半年部分重点城市楼市将出现明显回暖。

局部城市变暖

值得注意的是，一些热点地区的楼市交易出现了稳步回升的迹象。

日前，深圳官方平台数据显示，2022年5月，深圳二手商品房成交2318套，较4月的1860套上涨24.6%，再度突破2000套大关。

南京市房地产协会5月30日披露的数据显示，2022年5月23日—29日，南京二手房成交1657套，环比上涨5%，挂牌均价32646元/平方米目前新房库存近7.8万套，去化周期12个月5月以来，单周新房成交套数保持在1000套以上与4月份相比，市场成交出现明显变化，市场回暖趋势已经开始

扬州网上合同备案数据显示，5月9日—5月29日，扬州新建商品住宅成交量环比上涨14.74%，热度正在上升。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，利好政策可以在一定程度上降低购房门槛，刺激购房热情释放需求但疫情影响仍在，楼市能否长期回暖仍需进一步检验

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