上海首批集中供地：闵行区浦锦街道宅地29亿元“触顶”成交

日前，上海第一批集中供地的第三天，闵行区浦锦街道MHP0—1302单元18—01地块成交达到高峰法华旗下的上海法华创盛置业有限公司和建发国际集团控股的福建赵润置业有限公司HK)，中标成交总价29.86亿元，溢价率9.39%，楼板成交

该地块吸引了四家竞买人参与竞拍，分别为中建八局有限公司，华侨城旗下的南京华侨城实业发展有限公司，翔宇地产集团有限公司旗下的上海翔宇置业有限公司和招商蛇口(001979SZ)

该地块东至浦金路，南至刘江路，西至浦秀路，北至江华路规划为普通商品房用地，出让面积61326.3平方米，容积率1.2，实测容积率73591.56平方米，初始总价27.3亿元

根据出让文件，该地块建成后，最少套数为706套，地块内中小套型房屋建筑面积不得低于该地块总建筑面积的60%，占44154.94平方米以上。

中小套型住宅的设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅不大于95平方米，高层住宅不大于100平方米。

出让宗地范围内的保障性住房建筑面积占出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，占3679.58平方米以上受让人同意将上述配建的保障性住房按规定无偿移交给闵行区住房保障机构或公共租赁住房运营机构

全装修住宅建筑面积应占住宅总建筑面积的50%以上，占36795.78平方米以上，保障性住房全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100%以上，占3679.58平方米以上。

出让文件对该地块的公共服务设施和公共空间建设提出了明确要求根据《地块控制条例》，需建设公共服务设施3000平方米，其中菜场1500平方米，卫生服务站200平方米，文化活动室200平方米，居委会240平方米，日间照料中心200平方米，老年活动室200平方米，托养中心360平方米，卫生设施100平方米

另外，根据控规，户外健身中心的用地面积需要增加300平方米户外健身中心建成后，产权属于普金街道，必须在工程竣工后一年内无偿移交给普金街道，后续运营管理由普金街道统筹安排

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