第二批公募REITs一日售罄！个人配售比例或低于3%

日前，第二批公募REITs正式向公众发售据渠道人士透露，两只REITs遭抢购，再现一日售罄的火爆景象

公众投资者认购积极

中国证券报·中证金牛座记者从渠道方面了解到，11月29日起首发的建信中关村产业园REIT，华夏越秀高速REIT，仅发行一天就超过预定募集规模，个人投资者部分提前结束募集，将启动比例配售。

发行太火爆了，截至下午四点，建信中关村产业园REIT仅公众认购资金就超过90亿元，肯定启动比例配售了，比例或不到3%渠道方面人士称同时，华夏越秀高速REIT的公众认购资金也超过70亿元，将启动比例配售

实际上，两只产品留给公众投资者的发售初始份额并不多建信中关村产业园REIT为0.8075亿份，华夏越秀高速REIT为0.27亿份

虽然近期权益市场稍显冷清，但显然难以阻挡公募REITs的火爆发售开售即售罄，第二批两只公募REITs又一次引发市场的追逐

一位基金人士表示，这批REITs的底层资产质量高，作为创新产品以及对公众募集份额较少，供不应求，首日售罄实属正常。

机构投资者热情高涨

早在网下询价阶段，第二批RETIs的认购倍数已经远超首批。北京证监局局长贾表示，首批9个REITs试点项目中有3个来自北京，涵盖多种资产类型。下一步，北京证监局将发挥资本市场重点领域支持作用，为REITs市场长期健康发展保驾护航，及时做好政策的传递和沟通。

建信中关村产业园REIT有53家网下投资者，管理配售对象110个，拟认购份额数量为106.18亿份，为初始网下发售份额数量的56.35倍，华夏越秀高速REIT网下投资者有40家，管理配售对象95个，拟认购数量总和为278，410万份，为初始网下发售份额数量的44.19倍。同时，北京中介机构也深度参与试点工作，积累了宝贵的实践经验。

业内分析人士表示，网下询价的火爆景象显示了投资者对该产品投资价值的认可国内整体经济维持着复苏向好的大趋势，公募REITs作为与大环境高度契合的一种全新金融创新产品，自然会受到资本市场的高度关注和追捧

建信基金基础设施投资部公募REITs业务总负责人，建信中关村产业园REIT拟任基金经理张湜表示，我国2020年GDP总量为101.6万亿元，参考美国，日本等成熟REITs市场规模约占GDP总量5%—15%的比例测算，未来中国公募REITs体量有望达到4万亿至12万亿元，长期发展前景看好。。

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