公募REITs规模突破450亿元华夏基金占1/4市场份额

日前，备受市场关注的华夏中国交建REIT顺利完成募集依据此前发布的公告基金最终募集规模为93.99亿元，将成为目前市场上规模最大的公募REITs项目至此，全市场共计发行12单公募REITs，累计募集规模约458亿元，华夏基金成为目前仅有的管理2单公募REITs的基金管理人，旗下管理公募REITs规模超115亿元，占据1/4市场份额

基础设施公募REITs是基础设施投融资机制的重大创新，在我国新旧动能增长方式转换的关键时刻，发行基础设施公募REITs深度契合国家金融供给侧结构性改革的需求，对于贯彻落实党中央重大战略部署，促进高质量发展，降低实体经济杠杆，完善储蓄投资转化机制，提高直接融资比重，提升资本市场服务实体经济质效等，都具有十分重要的意义和作用对于投资者来说，公募REITs为投资者以较低门槛配置优质的不动产资产，分享国家经济高质量发展的机遇提供了投资路径

华夏基金高度重视公募REITs相关工作，2015年即组建了专业REITs团队，开展REITs研究储备，现已设立基础设施与不动产投资部，拥有超过10位专业的基金经理和投资研究人员，负责REITs项目投资和投后运营而且团队核心人员来自于境内外基础设施与不动产领域知名的私募基金管理人，保险资管和运营机构，具备多年的基础设施与不动产股权，夹层/债权投资和运营管理经验团队在基金和项目治理机制，会计处理，资产重组，法务论证，估值研判，税务筹划，跨境结构，分拆上市等方面实操经验丰富除了专业的投资运营团队，华夏基金还搭建了全流程的公募REITs运营支持体系，公司在研究发展部和基金营销部设置REITs专员，在项目承揽，执行，产品报送，销售等各环节发挥重要作用同时，公司成熟的中后台支持体系和管理系统，能确保REITs稳健高效运营

华夏基金是国家首批试点11个公募REITs的基金管理人之一，在华夏中国交建REIT之前，已成功完成华夏越秀高速REIT的发行上市，且基金上市后二级市场表现良好，受到资本市场认可根据消息显示，华夏基金已建立以公募REITs产品为核心，涵盖Pre—REITs，REITs战略配售基金在内的全周期多类型产品线，着力打造资产，资本，运营高度融合的基金管理平台目前公司已发行和正在推进多单优质的基础设施公募REITs项目，覆盖高速公路，市政公用事业，新能源，产业园区，保障性租赁住房，仓储物流等多个重点行业项目所在区域覆盖京津冀，粤港澳大湾区，长三角，长江经济带等国家重大战略区域，多个项目位于重点区域内核心一二线城市未来，华夏基金力争为投资者推出更多优质的公募REITs类产品和服务

据中国基金报记者粗略统计，首批9只基础设施公募REITs中有8只的战略投资者名单或前十大持有人名单中出现了保险资金的身影，合计认购金额约为168亿元，占3103亿元总募集规模的5%左右。

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