人民币中间价2021累计上调逾千点明年或更强势

中国外汇交易中心数据显示，31日人民币兑美元中间价报6.3757，调贬83个基点Wind数据显示，全年累计调升1492个基点

2022年中国人民银行工作会议召开，会议要求，稳健的货币政策要灵活适度综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，增强人民币汇率弹性，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定

展望明年，招商证券研发中心董事总经理谢亚轩认为，2022年人民币汇率将较2021年更强势目前人民币的强势将延续到明年1月份，但考虑季节因素，明年一季度后期甚至到二季度，人民币可能会稍微偏弱，到明年年底前人民币将重新走强

对于2022年可能出现的人民币升值压力，谢亚轩认为，要进一步提升人民币汇率的弹性，并要容忍汇率的波动，只有提升人民币汇率弹性，实行更为灵活浮动的汇率，减少和避免汇率的扭曲，并应辩证看待人民币汇率升值对经济和企业的影响。

兴业证券认为，2022年1月，人民币汇率将保持强势，一方面受到企业节前结汇影响，另一方面外资年初可能集中流入一波但是鉴于央行对于人民币进一步升值容忍度越来越低，预计USDCNY仍运行在6.30上方

此外，人民币汇率具有跨年效应，即由于跨年资金面紧张和刚性结汇盘，每年12月和次年1月人民币汇率往往走势强劲兴业证券指出，2014年双向波动以来，历年1月人民币相对美元的波动区间为贬值1.3%到升值3.4%，且2017年之后人民币相对美元在1月升值的概率为100%2022年1月美元兑人民币汇率预计运行在6.30—6.40区间

2021年1-9月，宁波房企TOP20销售金额1801亿元，较去年1-9月销售金额有所增长，销售面积749.6万，较去年1-9月销售面积有所下降。TOP5房企分别为绿城，融安，万科，雅戈尔，宝龙，TOP20房企销售门槛38.4亿元，同比下降10.9%。销售面积方面，TOP5房企分别为绿城，融安，万科，宝龙，碧桂园，TOP20房企销售面积门槛为17万平方米，同比下降24%。

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