新金融的田园牧歌一座万象更新的“江苏特色田园乡村”

中国网络middot江苏消息白墙黛瓦的联排别墅整齐地排列在河岸上，笔直的乡间小路旁生长着灌木和鲜花一场小雨过后，混合着泥土气息的青草味沁人心脾helliphellip走进建湖县岗溪镇，古丁村仿佛置身于一幅水清树绿的田园画卷中几年前的情景犹在心头，搬进新房的喜悦点燃了每一个村民对未来生活的憧憬他们由衷地感叹，这一切来得太快了

日前，古丁村新农村社区正式命名为江苏省农村特色村落研究现状，村支书陶田敏第一时间与村民们分享了这个好消息。

回到老家，明月曾经是两个乡吗。

村民徐大全是第一个回复新闻的人。

作为土生土长的古丁村人，年近六旬的徐大全对这两年居住地的变化感受最深两年前，他们一家五口人还挤在老父亲40年前盖的砖房里老房子年久失修，每次下大雨房子都漏雨

陶说，过去丁村的住宅布局分散，缺乏抗震，防灾，保暖功能，也没有现代化的卫浴设备因为生活条件差，年轻人去城市工作后都不愿意回来一门两窗，60平米，前木棚厨房，后猪圈厕所这也是苏北很多村民长期以来生活环境的真实写照

改变始于2018年当年8月，江苏省出台《关于加快改善苏北农民住房条件推进城乡发展一体化的意见》，启动苏北农村住房改善计划2020年5月，建湖县正式启动古丁村农房改造工程到2021年底，三年提升30万丁存就是其中之一

项目完成后，农民用政府提供的补偿购买新房如果补偿不够，他们必须支付超出部分新农民用农民的购房款向银行还贷，从而在项目内部形成闭环运作

建行第一时间找到我们，迅速提供热情专业的服务最终，丁村农房改造投入的4000多万资金，大部分来自建行江苏省分行推出的苏北农房改造贷款王刚对建行服务的认可溢于言表

伴随着农村人口向城市迁移，农村出现了很多空置房有些人，虽然户口在农村，但已经去了城市打工或者和孩子一起生活，再也回不来了在整个过程中，如何清晰地估算村民的需求，进而计算项目建设预算，成为一个难点

在农房改造项目启动前，建行协助新农投公司摸清农户拆迁意愿，尽力保证项目资金使用科学合理，既不浪费也不规避风险，提高资金运行安全性公司可以安心接受建行提供的低息贷款

听说政府要改善农民的住房，徐大全和他的妻子非常高兴虽然他们的儿子已经去城市工作了，但他和他的妻子仍然喜欢住在农村经过计算，他的老房子评估价是8.3万元，于是他个人凑了4万左右，得到了一套全新的房子

家还是那个家，但是条件不错我大哥和二哥就在隔壁，方便拜访！徐大全愿意和身边的人分享这份快乐对于他这样的农民来说，这意味着另一个概念的大丰收

田园新金融风吹麦浪。

考虑到居民收入水平的不同，丁村的新农村住宅有三种类型双层房有100平米和128平米两种，单层房是32平米的自下而上的保障房丁村有17套经济适用房这种小户型的房子，交房前会简单装修，可以拎包入住拆迁款可以覆盖购房成本，专门规划给低保户，五保户，低收入农户，贫困户

徐大全记得，去年7月25日是他拿到新房的日子新房子总共有128平方米，是一个两层的复式住宅，有四个卧室和一个客厅，两个浴室和一个厨房它完全配备了水，电和天然气他又花了15万元装修，贴上白瓷砖，干湿卫生间分开，各种卫生间和淋浴设施都有现在夫妻俩长期住在新房子里，儿子周末经常来看望

得到新房子的村民

没有土地和劳动力，村民普遍反映他们的恐慌于是，村委会为村民开辟了共享微菜地mdashmdash每户20平方米的自耕地将被收集起来修建运河，供农民种植蔬菜供日常消费徐大全笑着说:住自己的新房子，吃自己种的菜，去河对岸的公园散步，生活太惬意了

今天，崭新的古丁村是江苏省农村特色村落研究现状，，党群服务中心，农贸超市，诊所，文化礼堂，居家养老等配套设施一应俱全，还统筹规划了绿化，亮化，美化工程幻境村，理想而健全，在江苏分行新的金融蓝图下，正逐渐成为田园牧歌

现在的古巷村

王刚董事长还表示，建行苏北农房改善贷款不仅在最短的时间内满足了项目的资金需求，现在还能更好地完善小区网络，水电等基础设施建设，提高新农房小区的居住舒适度，让农民受益近两年来，在建行的资金支持下，我们在改善鉴湖村的实践中不断细化建设方案，形成了可复制，易推广的农村房屋改善模式越来越多的人过上了丁村居民那样的好日子

振兴新征程最有利于民生下一次乘坐

今年4月，江苏省改善农村住房条件专项行动部署会要求，改善农村住房条件是全面推进乡村振兴，促进农村宜居宜业的重要举措，也是加快农业农村现代化的重要抓手，是建行江苏省分行深度参与其中的重要考量。

苏北农村四类重点危房实现动态现状，清除，三年提升30万目标任务如期完成后，实施农村人居环境改善，积极稳妥推进农村住房条件改善等农村生态振兴内容写入2022年江苏省委一号文件，明确提出用5年时间完成全省50万户以上农村住房条件改善，基本完成1980年及以前建成且农民有意愿的农村住房改善其中，仅今年一年，全省将改善农村住房10万套左右

50万农房改造意味着什么据权威媒体测算，三年来，苏北农村住房改善工程30万套，拉动内需约710亿元，提供就业岗位约28.5万个，增加农民收入约141亿元

建行江苏省分行参与农村住房改善，无疑是新时期金融业创新服务乡村振兴的应有之义和必然选择农村住房改善工程建设是一项系统工程，主要资金需求量大，要求国有银行提供更多符合农村住房改善工程要求的金融产品和服务同时，作为重大民生工程，银行也要根据农房改造工程的实际情况，制定出切实可行的管理机制，保证资金的安全运行，提高资金的利用率

基于这一思路，建行江苏省分行创新推出苏北农村住房改善贷款现状，，提出统一建设，村企合作，定向和限价销售模式，并迅速总结出金融支持改善农村住房的现状，Ccb模式。

当然，农房改善计划并不是建行推进乡村生态振兴的全部内涵。

服务金融乡村振兴，打造绿色生态，才是最普惠的民生田国立董事长经典论述，反复强调全面支持农村基础设施建设，促进农村生态宜居江苏分行明确表示，将在现有基建贷款产品基础上，开发适应新型城镇化需求的金融产品和融资模式，服务农村道路交通，物流通信，供水供电，教育卫生，清洁能源，人居环境改造等农村现代化重点领域，提升农村公共服务供给水平，因地制宜推进农村人居环境改善，引导信贷资金投向水，电，路，气，通信，广播电视等农村基础设施领域，支持江苏特色乡村建设可喜的是，今年建行江苏省分行首次为连云港华能灌南清洁能源有限公司投入2000万元固定资产贷款，成功实现了全县光伏项目融资

这些规划与2022年江苏省委一号文件中推进特色农村高质量发展等重点要求不谋而合徐州生猪养殖规模化转型发展项目，常州溧阳农村生活污水项目，都在助力美丽乡村建设

此外，建行江苏省分行继续深化农业农村，加强对公农业相关大中型贷款的投入支持纳入国家总体建设规划的高标准农田和良种繁育基地建设项目，优先支持符合当地自然资源禀赋特点，规模化种植效益明显的高效农业和设施农业项目，重点加强农村基础设施建设项目拓展，积极跟进农村污水处理，县城风电，燃气进村，农产品流通，冷链运输等其他有经济效益的项目

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